En la seva comunitat, els acords s’adopten normalment per la majoria del nombre de propietaris i de les quotes que representen. T’expliquem els diferents tipus de majoria que existeixen:
- Majoria simple. És aquella que s’assoleix amb la meitat més u dels assistents o representats. Es poden adoptar per aquesta majoria qualsevol acord que no estigui reservat a les majories qualificades o per unanimitat. Exemples: aprovació dels comptes anuals, actuar contra el propietari morós, nomenar un càrrec directiu, etc.
- Majoria absoluta. La meitat més u de tots els propietaris. És necessària la majoria absoluta per a instal·lar un ascensor o una rampa sempre que el cost superi 12 mensualitats de despesa comuna.
- Unanimitat. És necessària entre d’altres, per a instal·lar l’aire condicionat en la façana o cobert donat que afecta elements comuns. També és necessària per a la creació de trasters a partir d’elements comunitaris, per a obrir forats a la façana, per a modificar la repartició de les quotes, etc.
- Majoria de tres cinquens. Per a noves instal·lacions diferents de les de conservació i seguretat, sempre que la quota excedeixi de 3 mensualitats de despesa comuna, com podria ser el cas de construir una piscina nova.
- Sense majoria. Per prendre aquelles decisions que són obligatòries per llei, com són les d’executar obres de manteniment i conservació de l’immoble, d’accessibilitat, sempre que l’import no excedeixi de 12 mensualitats de despesa comuna
