A conseqüència de la pujada de l’IPC d’aquests darrers mesos (al març l’IPC va pujar un 9,8% i a l’abril un 8,3%), el Govern ha limitat de manera extraordinària l’actualització anual d’aquelles rendes que, per haver-se complet la corresponent anualitat de vigència del contracte de lloguer, s’haguessin d’actualitzar entre el 31 de març i el 30 de juny de 2022.
En aquest sentit, per aquestes rendes que s’hagin d’actualitzar entre el 31 de març i el 30 de juny, s’haurà d’aplicar l’Índex de Garanties de Competitivitat en comptes de l’IPC. L’Índex de Garanties de Competitivitat està limitat en el 2%. Per tant, per aquests contractes, la pujada anual del contracte de lloguer no podrà excedir d’aquest 2%.
Aquesta mesura afecta tant a grans com a petits propietaris, i és molt probable que es prorrogui als mesos posteriors si la inflació encara continua disparada.
Que podem fer els que som propietaris d’immobles arrendats?
Una opció per evitar aquest límit és donar per finalitzat el contracte actual i firmar-ne un de nou, sempre que el contracte actual hagués arribat al seu venciment. Això no obstant, caldrà que l’arrendador mesuri bé si l’interessa aquesta opció, ja que pot ser que o bé per la mateixa evolució dels preus de mercat del lloguer o bé per l’efecte de la nova Llei d’Habitatge i el seu sistema de control de rendes, es prohibeixi apujar les rendes en una quantia superior a la de l’antic contracte o respecte d’uns nivells de referència que decideixi l’Administració.
Caldrà doncs estar atents respecte als possibles canvis que puguin haver-hi en matèria d’habitatge i sobre la possible pròrroga d’aquesta mesura de contenció dels preus de lloguers.
